某企業(yè)發(fā)行5年期，分期付息到期還本的公司債券，面值80萬元，票面年利率10%，實際發(fā)行價格為85萬元，到期時“應付債券”賬戶的賬面價值是

• A、80萬元
• B、85萬元
• C、120萬元
• D、125萬元

2013年7月1日，乙公司將自行建造光工的一棟寫字樓用于出租，并與A公司簽訂經(jīng)營租賃合同，租期為10年，年租金180萬元，租金于每年年末結清。該棟寫字樓的造價為5000萬元。假定乙公司投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量, 2013年年末，該寫字樓的公允價值為5300萬元，2014年年末公允價值為5200萬元。

要求: (1) 編制該棟寫字樓完工轉入投資性房地產(chǎn)的會計分錄;

(2)編制2013年年末取得租金的會計分錄;

(3)編制2013年年末寫字樓公允價值變動的會計分錄;

(4)編制2014年年末取得租金的會計分錄:

(5)編制2014年年末寫字樓公允價值變動的會計分錄。

(“投資性房地產(chǎn)”科目要求寫明細科目)

什么是固定資產(chǎn)折舊?影響折舊的主要因素有哪些?